新手购买商铺注意事项(你都了解吗?)

大家好,小活来为大家解答以上的问题。买商铺的流程和注意事项，新手购买商铺注意事项这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、商铺作为经典的地产投资品，一直是业内人们关注的焦点。

2、然而提及购买商铺的技巧，大多数人只注意一个词——地段，其实在商铺选购过程中，需要注意的因素不少，地段只不过是其中之一。

3、地段佳带来高人气买商铺一般都是长线投资，所以一些目前地段不太好、位置不理想的地方并不见得不适合投资，商铺投资要看发展前景。

4、经常看到一条路或一条桥的打通可以盘活一条商业街，同时一个商业广场或者大卖场的开建，带来人气，从而带来繁荣。

5、所以，了解城市发展规划非常重要。

6、在一些位置偏差的地方，前期租金很低，几乎无人问津的商铺，如果未来有规划，比如兴建市场、学校等，客流有逐步扩大的趋势，也是非常值得投资的。

7、选择有经验的开发商因为商业地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产产品。

8、投资前一定要考察开发商实力与品牌的综合影响力，考虑其有没有过同类产品的成功项目。

9、值得注意的是，购房者不能被开发商的概念所迷惑，更要注重其招商及管理的思路、行动计划，以及目前的进展等。

10、因为商业地产后续经营是最关键的环节，很大程度上决定了投资者能否获取长期稳定并不断攀升的投资回报，因此专业的、富有经验的招商、经营管理团队是必不可少的。

11、留意周边规划投资商业地产要特别留意政府规划。

12、如果选择购买的是商铺，则要留意以后是否会有地铁、公共设施的配套，以保证充足的人流。

13、如果是选择大型的商铺，则要留意周围是否有龙头的商业集团，可以借大品牌推广的“东风”将自己的物业带动起来。

14、长线投资较理想商业物业如果能在12至15年内回本，这样的投资才比较理想，否则便很难达到赚钱的目的。

15、对于那些想趁物业低价买入，等几年看发展的买家，则建议购买小区的商铺，如果投资资金较多，则可以考虑专业市场的物业。

16、（以上回答发布于2017-05-04，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息。

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