房屋赠与与买卖的区别（房屋赠与与买卖的利弊）

大家好,小活来为大家解答以上的问题。房屋赠与与买卖的利弊，房屋赠与与买卖的区别这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、定义不同房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖；房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。

2、2、要求不同房屋买卖：自己名下房产具备房屋产权所有证；房屋赠与：双方当事人应订立书面合同。

3、3、缴纳的税种不同房屋买卖可不经公证直接过户；房屋赠与则必须经过公证程序，另外交纳公证费。

4、4、所需材料不同房屋买卖需要的材料：税费缴纳凭证、购房合同还有房产证、土地证等。

5、到房屋所在地的房管局办理过户手续。

6、赠与需要的材料：房屋所有权证、父子关系证明，还有父母子女的身份证户口本等，一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。

7、参考资料：百度百科-房屋赠与参考资料：百度百科-房屋买卖。

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