房顶漏水（房顶漏水解决办法）

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1、 通常需要开发人员进行维修。不当使用造成的损害，应当由行为人予以纠正。

2、 客户收到后自行确认24小时水密试验的，由客户承担：如果客户没有亲自检查，则开发商可以仅获得竣工验收合格证，以证明客户对人为损坏负有责任。责任不能明确区分的，由双方协商解决。协商不成的，申请第三方鉴定，鉴定后的费用由负责人承担。

3、 房屋是特殊的商品，其特殊性之一是在不动产不同的权利人之间存在构造上的联系和共有，共享的设备和附属建筑物称为异质的相邻房屋。建设部《城市异产相邻房屋管理规定》 第9条规定，发生自然破坏时，有关修缮费用由有关业主按金额比例承担。

4、 保证外防水人为损坏导致漏水？建设部《城市与异产相邻房屋管理规定》 第十一条规定，使用与异产相邻房屋不当造成损害的，由责任人承担责任。

5、 ,周边雇主不合作的情况下怎么办？对于相邻业主的不合作， 《城市异产相邻房屋管理条例》 第十条规定，相邻异产房屋自然损坏的，应当及时修复，不得延误，不得拒绝。否则造成损失的，由责任人承担赔偿责任。根据该规定，相邻的企事业单位不合作时，可以咨询企事业单位委员会或社区居民委员会进行调整。因为调整企业之间的关系也是他们的义务。不能的，可以向当地房屋主管部门反映情况进行调解，也可以向当地人民法院提起诉讼。

6、 如果在保修期内管道损坏导致漏水，通常由开发人员在保修期内负责。未经授权的使用造成的损坏将由行为人修复。

7、 保修期外的管道破损导致的漏水怎么办？管道是整个设施设备的一部分，因为它可以有效地利用公共修理的资金，所以是公共设施。您的位置：E客知道房屋开裂，保证期内漏水怎么办？在保修期内，开发商负责维修。不当使用造成的裂缝泄漏，由行为人自行修复。

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