房子赠与需要什么手续怎么办(房子赠与别人需要什么手续)

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1、一、房屋赠与：房产赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。

2、房屋赠与的双方当事人应签订书面合同。

3、二、赠与产生的税费：个人所得税：直系亲属：免征，2、增值税：直系亲属：免征，3、契税：直系亲属：地税局核定价格*3%、4、印花税：直系亲属：地税局核定价格*0.05%、5、登记费：直系亲属：80元/套；三、赠与房产在买卖如何缴税：直系亲属受赠后在买卖：缴税同一般商品房，是否满两年或五年，按受赠房屋的产权证登记时间计算，业主符合满五唯一要求个人所得税免征，不符合满五唯一要求的个人所得税缴税同商品房。

4、2、非直系亲属受赠后在买卖：以新产权证为准计算是否满五年，在对外出售时业主符合满五唯一要求个人所得税免征，不符合满五唯一要求的个人所得税按差额*20%缴纳（差额=本次网签价-原业主购房发票价格；无法提供原业主购房发票的，差额=本次网签价格）。

5、3、其余税种纳税比例同商品房一样。

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