房贷没还清房子可以过户吗？ 有两个方法

许多人申请贷款的方式购房，买房的时候申请的是20年或者30年的贷款，还款时间差不多大半辈子的事情，这显得特别的遥远，有部分人就开始打算把房子卖了，这牵涉到过户的问题，那么，房贷没还清房子可以过户吗？下面一起看一看。

房贷还没还清的房子其实是不可以过户的，房子过户是建立在房贷已经还清的基础上，若是你的房贷没有还清打算卖房子，需要先把银行的房贷还清，若是自己资金不够的话，可以先让打算买你房子的人支付首付款，用来还清房贷再过户。

以上的过户方式最多人常见的，不过，也有一种在现实生活中不常用的一种方式，那就是转按揭，就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。这种方式很少用，不过避免麻烦的话，可以选择第一种方式。