国家怎么解决小产权房（国家怎么解决小产权房的问题）
大家好,今天就和小鸥一起来看看这个问题吧 。国家怎么解决小产权房的问题，国家怎么解决小产权房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、 按产权归属：
2、 开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的
3、 按合法性：
4、 国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。
5、 按交易税费：
6、 所买的房再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。
7、 按转让时限：
8、 个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
9、 按销售对象：
10、 小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家（也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人
这篇文章到此就结束，希望能帮助到大家。
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