小规模纳税人房屋租赁税率是多少（房产租赁小规模纳税人的税率）

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1、房屋租赁税率改增值税，一般般纳税人和小规模纳税人房屋租赁税率不一样。

2、 一般纳税人2016年5月1日及以后取得的不动产租赁按照一般计税办法计算应交纳增值税，税率为11%。

3、一般纳税人2016年5月1日以前取得的不动产，可选择简易计税办法，与小规模纳税人一样，适用5%的“征收率” 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

4、纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

5、2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。

6、试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。

7、3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

8、4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

9、纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

10、5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

11、6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

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