买房首付怎么算（贷款买房首付怎么算）

大家好,今天就和可心一起来看看这个问题吧 。贷款买房首付怎么算，买房首付怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 新房的可能性太多了。正常情况下最低首付30%，但近几年0首付，10-10万首付已经成为一种趋势。你需要自己去问销售部门。当然，很多中介公司也可以问。我们按30%算吧(100万乘以30%等于30万)；

2、 二手房相对固定，首付30%。二手房首付计算公式(面积x评估价x贷款比例-成交价=首付)不固定，评估价也不固定。不仅不同小区会影响，房子的性质也会影响。比如见下图(首付30%，贷款70%)。一般别墅首付40%。

3、 但是二手房各种费用加起来，是一笔不小的开支；代理费：每个地区每个代理可能不一样。我们成都这边是成交价的三个点(房东1%客户2%)。

4、 增值税：产权证是不是两年，这个中介公司会告诉你，不是两年会有5.3%的增值税，以前是5.6。这是按照房管局最新标准来的(还是要了解最新，避免被坑)

5、 税：1%，免税条件：房东拥有且仅拥有一套房屋，产权证五年。这就是所谓的五岁才免税(明白，避免被坑，一般中介公司不会告诉你)

6、 契税：首套契税1.5%，第二套1%，贷款服务费。中介公司一般收费2000元。

7、 你最后的首付，当然是这些费用的总和，只能多不能少。

这篇文章到此就结束，希望能帮助到大家。