婚姻法解释三第三条的理解与适用（婚姻法解释三第11条）

关于婚姻法解释三第三条的理解与适用，婚姻法解释三第11条这个很多人还不知道，今天就让小编小雪来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、明知有共有人，还在没有经过共有人同意的情况下，购买房屋的行为，属于非善意行为，合同不生效。

2、只有在共有人认可该买卖的情况下，合同才生效。

3、而关于合同如何约定价格，则是双方当事人自行约定的范围，当然不能借此逃避国家税收。

4、另外，本人对房屋是否共有问题，有以下个人意见，愿与大家共探讨：由于婚姻法司法解释三的出台，使得房屋共有认定更加简单，即只要在产权登记中没有共有人的，购买人在支付对价的情况的购买行为，都应当认定为善意，即购买人没有义务去核实该房屋是否存在共有人。

5、当然，如果购买人所购买的房屋明显不符合支付对价这一要件，即便产权登记中没有共有人的记录，也应当认定为非善意行为。

本文到此分享完毕，希望能帮助到大家。