契税怎么计算（今日契税怎么计算按照总房价）

大家好,今天就和毛毛一起来看看这个问题吧 。契税怎么计算按照总房价，契税怎么计算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。

2、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

3、房契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

4、除非双方另有约定，一般而言，契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

5、如果自己办理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

这篇文章到此就结束，希望能帮助到大家。