省直公积金和市直公积金的区别（省直公积金和市直公积金如何区分）

您好,现在冰冰来为大家解答以上的问题。省直公积金和市直公积金如何区分，省直公积金和市直公积金的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、省公积金和市公积金的区别就是市公积金得先把购房全款凑齐过完户之后再去申请贷款，而省公积金就不需要这样。

2、省公积金和市公积金的区别贷款或者租房，省公积金在全省办理住房贷款或者租房都可以的，而成都市的只能在成都有效，出了大成都公积金就不行了。

3、2、缴纳比例和范围不同，省级住房公积金比成都市住房公积金的缴纳比例高，范围也相对广一些。

4、3、想要买房的楼盘开发商有和省直公积金中心签订公积金贷款楼盘合作协议的话可以用省公积金，和市公积金签订合同的话可以用市公积金（一般市区和市公积金签订合同的居多）。

5、4、贷款时，如果开发商只支持市公积金，由于省公积金和市公积金没有联网，所以需要你把你的公积金由省公积金转到市公积金账户里才能贷款。

6、反之同理。

7、5、省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的多，一般的企业都是买市公积金。

8、6、还贷方式不同：贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还省公积金贷款的部分。

9、市公积金，则需按一定的比例同时还，可能年限会比较长。

10、7、贷款比例不同：省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%（首付三成），省公积金则占50%。

11、扩展资料：住房公积金贷款需要资料借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；2、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；3、合法的商品房购房合同或协议；4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；6、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

12、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

13、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

14、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

15、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

16、参考资料来源：百度百科：公积金。

本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。