房产证加名字需要多少钱?(房产证名字变更)

大家好,小活来为大家解答以上的问题。有房贷房产证加名字需要多少钱，房产证加名字需要多少钱这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、房产证上加名字手续及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

5、第二种情况：有房有贷办理流程是：先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

6、2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

7、3、其他步骤同“有房无贷”。

8、第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

9、每平方米2.5元交易费。

10、2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

11、3、万分之5的印花税。

12、4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

13、5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

14、6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

15、扩展资料：房产证具有以下显著特点房产证只能由房地产主管机关发放。

16、2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

17、基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

18、3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

19、4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

20、参考资料：百度百科-房产证。

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