土地增值税计算（土地增值税计算表格）

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土地增值税计算公式：应纳土地增值税=增值额*税率，增值额为纳税人转让房地产取得的收入扣除项目金额后的余额。计算增值额的扣除项目：取得土地使用权所支付的款项、开发土地的成本和费用、新建房屋及配套设施的成本和费用、旧房屋及建筑物的评估价格、与房地产转让有关的税费以及财政部规定的其他扣除项目。土地增值税实行四级累进税率。一是增值额超过扣除项目金额的50%，税率为30%。二是增值额超过扣除项目金额的50%且未超过扣除项目金额的100%，税率为40%。三。增值超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。四。增值超过扣除项目金额200%的部分税率为60%。

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