只有房产证没有土地证的房子能过户（只有房产证没有土地证的房子如何继承过户）

大家好,小活来为大家解答以上的问题。只有房产证没有土地证的房子如何继承过户，只有房产证没有土地证的房子能过户这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、房子没有土地证是不能办理过户手续的。

2、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。

3、如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。

4、缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。

5、没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。

6、所以，没有土地证的房子面临三大风险：房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；3、土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。

7、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

8、土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。

9、在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。

10、因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。

本文到此分享完毕，希望能帮助到大家。