资金托管是什么意思（资金托管是什么意思啊）

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1、资金托管账户是指不动产权核心在银行开立的专用账户。

2、资金托管是由托管核心、业主、客户三方托管，签署托管协议。

3、在交易正常进行且符合相应取款条件的情况下，由贷款银行出具付款通知书，由业主、客户至托管核心办理托管资金支取凭证后，业主去银行办理取款手续。

4、若交易不成功，需买卖双方携带各自身份证、买卖合同、托管协议、托管凭证、房屋权属未发生转移的证明，去托管核心办理退款手续。

5、资金托管好处：资金结算方便安全买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门托管，通过银行结算方式收付。

6、一方面，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。

7、2、托管资金带息支付房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金托管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。

8、3、不延时限便捷服务房屋交易资金实行托管后，权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双方自登记进件之日起经15天便可领取产权证或房款。

9、扩展资料二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。

10、要扫除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应注意下面几个问题；结清水表账单不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。

11、所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

12、2、告知电表情况交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

13、3、天然气过户买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。

14、4、结清网费和电话费交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

15、5、协助有线电视过户双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

16、参考资料来源：百度百科-二手房交易参考资料来源：百度百科-资金托管。

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