出让土地和划拨土地拆迁补偿区别(划拨与出让土地的房子拆迁补偿有哪些区别)

大家好,小活来为大家解答以上的问题。出让土地使用年限多少年，出让土地这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、区别如下：其主体性质不同：出让主体是指国有土地的所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府方可予以具体的去实施；而转让主体指的是取得具有国有土地使用权的土地使用者。

2、2、交易市场的形式不同。

3、出让的范围比较大，其一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断；而转让的范围是二级市场，即符合法定条件的自由转让。

4、两者有其差。

5、3、其转移的条件与发生的程序不同出让转移的条件是无限制，一方签订出让的合同，缴出让金，即可办理证件；而转让转移的条件是有限制的，转让的程序是须经申请、审批或补办出让的手续，缴纳一定的税费，才能登记过户的。

6、扩展资料：土地转让流程：转让方须报材料：原土地证或土地证明材料；2、原土地出让合同；3、上缴税务局的土地增值税证明材料；4、土地评估报告；5、图件资料；6、土地转让专项审计报告；7、营业税上缴证明材料。

7、受让方须报材料：项目批复原件；2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等；3、上缴财局契税证明；4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料。

8、双方共同提供的资料：土地转让申请；2、土地使用权转让合同。

9、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续。

10、参考资料来源：百度百科-土地转让百度百科-国有土地出让。

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