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出让土地和划拨土地拆迁补偿区别(划拨与出让土地的房子拆迁补偿有哪些区别)

2022-11-12 13:40:13汽车587

大家好,小活来为大家解答以上的问题。出让土地使用年限多少年,出让土地这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

出让土地和划拨土地拆迁补偿区别(划拨与出让土地的房子拆迁补偿有哪些区别)

1、区别如下:其主体性质不同:出让主体是指国有土地的所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府方可予以具体的去实施;而转让主体指的是取得具有国有土地使用权的土地使用者。

2、2、交易市场的形式不同。

3、出让的范围比较大,其一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断;而转让的范围是二级市场,即符合法定条件的自由转让。

4、两者有其差。

5、3、其转移的条件与发生的程序不同出让转移的条件是无限制,一方签订出让的合同,缴出让金,即可办理证件;而转让转移的条件是有限制的,转让的程序是须经申请、审批或补办出让的手续,缴纳一定的税费,才能登记过户的。

6、扩展资料:土地转让流程:转让方须报材料:原土地证或土地证明材料;2、原土地出让合同;3、上缴税务局的土地增值税证明材料;4、土地评估报告;5、图件资料;6、土地转让专项审计报告;7、营业税上缴证明材料。

7、受让方须报材料:项目批复原件;2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等;3、上缴财局契税证明;4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料。

8、双方共同提供的资料:土地转让申请;2、土地使用权转让合同。

9、如改变土地用途,由受让方重新评估,补交差额部分的出让金,契税并办理相关手续。

10、参考资料来源:百度百科-土地转让百度百科-国有土地出让。

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标签: 土地
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