买房须知和注意事项（买房须知和注意事项有哪些）

大家好,今天就和小鱼一起来看看这个问题吧 。买房须知和注意事项有哪些，买房须知和注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 坚持“积累资金”

2、 比如你现在有财力买一套三居室，那你最好买一套两居室。你只有买四居室的财力，但实际上三居室更适合你。原因在于很多不可预知的风险，比如加息。可能你买房的时候就计划好了，每个月还多少钱。但是央行加息，你房贷的成本就开始增加，然后你在还房贷月供的时候就感受到了压力。此外，手头有些闲钱也可以防止未知的家庭开支，让房子在遇到意外开支时会很无奈。

3、 注意小区周边的居住环境。

4、 如果你家门前有一个公园，你可以每天呼吸新鲜空气，早晚或者周末可以去公园锻炼身体，这对有老人和孩子的家庭来说就更重要了。一般来说，园区物业的价格要高于非园区物业，园区条件好的价格会更高。所以，是否选择公园物业，要看自己的能力。

5、 高楼层在夏天可以节省很多空调费用，开空调不利于健康，尤其是家里老人。可想而知，夏天自然的微风穿过大厅是多么惬意。

6、 关注住在社区的人。

7、 现在流行的买房方式就是看你的邻居是谁，这也是现在很多开发商都在说的。选择房子的大邻居，就是要关注大部分业主的收入和素质水平。分群体，如果大部分业主属于特别有钱的闲散阶层，你会觉得没有成就感；如果你的邻居，甚至是和你相邻几栋楼的住户，根本买不起房，只是因为某些原因和你合住一个小区，那你就等着没完没了的头疼吧。——今天这一家人可能在喝到深夜，明天可能一个男人光着膀子拿着凳子坐在院子里，和另一个男人大声的说脏话，会让你很不舒服。

8、 查预售许可证

9、 根据《商品房销售管理办法》及相关规定，“商品房销售包括商品房销售和商品房预售”，预售的商品房必须符合相关条件并办理预售许可证。购房者要注意预售楼盘的预售许可证是否已办理，确保其销售的合法性。

10、 小心支付押金

11、 一般来说，大多数建筑书籍都有类似于“认购须知”的传单，上面列有业主需要缴纳的金额。但消费者在交定金和领取认购书之前，最好要求开发商或其销售代理以书面形式列出首付款，并仔细阅读，确认每项收费的合理性以及是否应由业主支付。如果首付没到期，押金已经交了，可以尝试向消协投诉。

12、 仔细检查房子。

13、 业主接到收房通知后，要查看开发商是否能出示验收资质证明，最基本的包括消防验收、单位竣工质量备案、规划验收。负责这三项的部门是消防、质监、规划。如有疑问，可向相应部门反映。比如楼盘的建设没有按照小区规划进行，可以拿着楼盘的预售证号去规划局查询其原规划。另外，购房者要考察单位内外环境是否完全符合合同约定，否则购房者有权拒绝收房。

14、 物业服务很重要

15、 物业管理差的小区，财产和人身安全没有保障。而且物业管理差的小区还有各种乱收费，欺沙霸市，侵占业主公共设施，加快电表水表轮换等。要了解这些较差的物业小区，可以从报纸、电视等大众媒体上获取消息，但任何被曝光的小区都不是购房的首选。

16、 尽量避开投资者聚集区。

17、 投资者聚集的住宅区价格通常比较泡沫，或者提前透支比较灾难性。而且

这篇文章到此就结束，希望能帮助到大家。